关于佛罗里达州财产税措施的了解及其对房主的影响

佛罗里达州选民将参与一项投票措施，该措施可能会减轻财产税负担，并标志着阳光之州地方政府融资方式的重大转变。

佛罗里达州立法机构向选民提交了一项拟议的宪法修正案，即第三号修正案，即宅基地税豁免、财产评估和支出限制修正案。

该措施出现在佛罗里达州选民在周二选举日之前所投的选票上，需要获得 60% 的选民支持才能获得批准。

佛罗里达州“蓝图”：阿什利·穆迪参议员揭示了该州如何建造价值 1.8 吨的经济堡垒

2026 年 4 月 28 日星期二，美国佛罗里达州塔拉哈西的佛罗里达州议会大厦。 （马尔科姆·杰克逊/彭博社，盖蒂图片社）

该措施的支持者包括该州的一些共和党议员，他们认为这将为佛罗里达州居民提供必要的税收减免，而反对者则表示，这将损害地方政府提供通过财产税资助的公共服务的能力。

该措施会起到什么作用？

第 3 号修正案将把非学校财产税的宅基地免税额在 2027 年提高到 15 万美元，在 2028 年提高到 25 万美元，此后免税门槛将进行通货膨胀调整。它还将非宅基地评估年度增幅上限从 10% 降低至 5%。

该措施还将制定新的规定，管理佛罗里达州新居民何时有资格获得增加的宅基地豁免，他们在居住五年后就有资格获得该豁免，在此期间目前的豁免最高可达 50,000 美元。

佛罗里达州社区的房屋。 （盖蒂图片社）

它还将为县和市政府如何使用财产税收入制定宪法指导方针，将此类支出限制在公共安全、基础设施、自然资源项目、防洪、地方债券和现有债务支付、雇员退休福利和地方政府运作方面。

“更多权力，更多金钱”：佛罗里达州自由市场繁荣引发的经济冲突

如果颁布，该措施将于 2027 年 1 月 1 日生效，2026 年 12 月 31 日之后搬到佛罗里达州的人将根据该法律获得较小的初始豁免。

它将如何影响税收？

税务基金会的一项分析发现，如果第 3 号修正案获得批准，在实行 15 万美元豁免的情况下，第一年地方政府将损失约 49 亿美元的财产税收入；一旦 25 万美元的豁免生效，第二年这一成本将增至 87 亿美元。

从 2031 纳税年度开始，年度影响将升至 118 亿美元，不过税务基金会警告称，“全面的财政影响仍然不确定，很容易超出当前的估计。”

支持者和批评者怎么说

佛罗里达州共和党州长罗恩·德桑蒂斯倡导第三修正案，该修正案得到了该州和州内许多共和党领导人的支持。德桑蒂斯在支持该措施的圆桌会议上指出，在过去七年中，“佛罗里达州 67 个县的财产税收入增长了近 100%”。

佛罗里达州州长罗恩·德桑蒂斯宣布了新的立法，旨在严厉打击零售盗窃行为，以便自由州的犯罪浪潮不会来到这个阳光之州。 （布兰登贝尔/盖蒂图片社）

德桑蒂斯说：“地方政府收到的资金几乎是原来的两倍，远远超过通货膨胀和人口增长。佛罗里达州连续四年削减了预算。地方政府当然也可以这样做。”他补充说，这项措施为佛罗里达人提供了财产税减免，并可能彻底消除佛罗里达人的财产税。

佛罗里达州民主党州执行委员会正式反对第三修正案，理由是担心对地方政府服务的影响。佛罗里达州民主党主席尼基·弗里德表示，这项措施“将损害我们当地社区并削减当地服务，同时为亿万富翁和企业提供巨额税收减免。”

弗里德说：“这是一个骗局，要么提高工薪家庭的其他税收，要么剥夺他们社区的基本服务，如公立医院、急救人员、消防救援、备灾、道路维护、儿童服务、图书馆和公园。”他称这项措施“对佛罗里达州来说简直是坏事”。

单击此处下载福克斯新闻应用程序

无党派税务基金会对第三修正案的设计提出批评，称其“不仅仅是减税”，而且“代表了地方政府财政的根本性重组”。

佛罗里达州霍莫萨萨的霍莫萨萨海滩景观。 （盖蒂图片社）

该组织表示，如果该措施得到实施并减轻宅基地的财产税负担，地方政府服务的资金成本将继续存在，并且“负担将通过更高的税收、费用和住房成本转移到企业、租房者、新购房者和其他业主身上。”

“财产税改革应侧重于实现最佳的负担能力、可预测性和地方财政稳定性。第三修正案未能实现这种平衡，”税收基金会补充道。