要点
- 泰国将 2026 年入境人数预测从 3670 万下调至 3300 万，而 2027 年“至少 3300 万”的目标保持了较低的目标。每日入境人数约为 69,000 人，而所需人数约为 114,000 人。
- 供应源源不断：截至 6 月底，全国有 167 个酒店项目，其中曼谷 67 个，普吉岛 44 个，加上 C9 Hotelworks 统计的 5,517 间普吉岛客房，其中约 40% 将于 2027 年交付。
- 业绩按市场和细分市场划分。曼谷豪华酒店的表现好于整体市场，而普吉岛的豪华和高档酒店入住率从 84.1% 下降至 80%，平均房价下降 4% 至 6,820 泰铢。
概括
泰国政府将 2026 年国际游客人数预测从 3670 万人次下调至 3300 万人次，并设定 2027 年“至少 3300 万人次”的目标，并将较低的目标延续到明年。 1月1日至10月17日期间，入境人数达到2440万人次，同比下降4.1%，目前每天约69,000人次的速度远低于达到每天约114,000人次的目标。无论如何，酒店开发商和航空公司都在扩张。万豪国际集团于 10 月份与 FICO 公司签署了 7 家酒店，截至 6 月底，泰国有 167 个酒店项目正在筹备中，仅普吉岛就有 30 家酒店、5,517 间客房即将入住，其中约 40% 将于 2027 年交付。 曝光度参差不齐。曼谷第三季度每间可用客房收入较上一季度下降 5.3%，至 2,532 泰铢，但戴德梁行 (Cushman & Wakefield) 的格雷格·康登 (Greg Condon) 表示，豪华宾客对财务压力不太敏感，预计新开业的豪华酒店将提升房价。上半年，普吉岛的豪华高档入住率从 84.1% 下降至 80%，平均房价下降 4%。在航空方面，波兰航空 (LOT Polish Airlines) 于 10 月重返曼谷，白拉维亚航空 (Belavia) 则增加了飞往曼谷和普吉岛的明斯克航班，瞄准目前旅客数量相对较少的东欧市场。艾玛迪斯数据显示，预计第四季度到货量同比增长 2.8%，足以表明需求改善，但不足以缩小今年的差距。
